Автор Admin 
Самое опасное заблуждение — думать, что стройку можно просто поставить на паузу и ничего страшного не случится, ведь дом строится из прочных современных материалов и обязан стойко переносить непогоду.
Чем опасна замороженная стройка
Главный враг любого здания — влага, и в первую очередь она опасна именно для недостроенных домов.
Попав в поры и щели каменного дома без крыши и отделки, вода замерзает, а лёд, расширяясь, провоцирует образование микротрещин — в результате материал становится хрупким, а из каждой микротрещины со временем может образоваться полноценный разлом.
С деревянной технологией не легче: набрав воды, незащищённое дерево может терять твёрдость, начать гнить, плесневеть.
Намокший утеплитель каркасного дома, в свою очередь, не только не сможет полноценно удерживать тепло, когда дом уже будет достроен, но и «заразит» сыростью сам каркас. Если влага из утеплителя переберётся на деревянные элементы, они начнут портиться.
Консервация недостроенного дома необходима, чтобы обеспечить его сухость и проветриваемость до следующего строительного сезона.
«Все недостроенные дома надо консервировать перед зимой. Идеальный вариант — накрывать их крышей и только после этого приостанавливать строительство до тёплого сезона. Крыша — один из основных параметров для благополучной консервации дома из любого материала».
Руслан Хабусов генеральный директор строительной компании Ecolife
Консервация фундамента
Если строительство дома остановилось на этапе фундамента, его тоже надо защитить от влаги. Когда вокруг дома проведена дренажная система, будет проще. Но если её нет, то для отвода лишней воды надо выкопать дренажные канавы по периметру фундамента.
«Самое страшное для незагруженного (не придавленного домом) фундамента — если вокруг соберётся вода, а грунт — пучинистый. В этом случае фундамент может выпучить наружу. Грамотный водоотвод уберёт этот риск», — объясняет эксперт.
В утеплении фундамента Руслан Хабусов особого смысла не видит, но, если очень хочется, можно и утеплить. Чаще всего это делают с помощью пенополистирола — обычного или экструдированного (он считается более эффективным). Утепляют не только горизонтальную поверхность, но и вертикальную часть — в этом случае утеплитель вкапывают вплотную на глубину промерзания. Впоследствии утеплитель так и остаётся в земле.
Если планируете вернуться к стройке как можно раньше — в феврале достаточно сухо, но морозно и можно работать, — то защитите фундамент от снега и образования ледяной корки. Для укрытия эксперт предлагает использовать тарпаулин — плотный тент, который в нужный момент просто срывается резкими движениями, и фундамент предстаёт в том же виде, в котором был до консервации. Если собираетесь продолжать стройку ближе к лету, можно обойтись без укрытия, достаточно надёжно защитить фундамент дренажем.
Консервация каркасного дома
В данном случае самое слабое звено — утеплитель. Если понятно, что до зимы вы не успеете поставить дом под крышу, лучше оставить просто голый каркас без утеплителя. Уложенный утеплитель придётся демонтировать и хранить в сухом месте, где его не будет заносить снегом, который весной растает и станет опасным соседом. Идеальный вариант — сарай, бытовка или другое сухое укрытие.
Если снять утеплитель невозможно, следует закрыть недострой ветрозащитной мембраной от надёжного производителя — такие выдержат несколько месяцев на открытом воздухе. Экономить не стоит — слишком высокие риски впоследствии столкнуться с проблемами из-за подмокшего утеплителя.
«Стыки мембран лучше проклеивать между собой. Плёнки защитят внутренние конструкции — деревянные элементы и утеплитель — от попадания влаги и ультрафиолета», — объясняет Руслан Хабусов.
Совет: оставьте несколько продухов на противоположных сторонах заклеенного мембраной дома. Выбирайте места так, чтобы в продухи не попадала вода. Они могут быть совсем небольшими, по несколько сантиметров, но обеспечат дому проветривание, а это хорошая профилактика образования конденсата и грибка.
Перед возобновлением стройки нужно будет тщательно осмотреть весь каркас — если появятся какие-то новообразования, эти места надо отшлифовать, провести антисептическую обработку и закрасить.
Консервация каменного дома
Каменный дом кажется наиболее надёжным, но и тут нужна консервация, особенно если это касается домов из пено- и газобетонных блоков.
«Газобетон хорошо впитывает влагу, соответственно, если он впитает много влаги и замёрзнет, то это ухудшит его характеристики — несущую способность и теплопроводность материала», — объясняет эксперт.
Если дом не успели поставить под полноценную крышу, придётся сделать временную. Соорудите под уклоном настил из досок и поверх уложите непромокаемый материал — плотную ПВХ-плёнку, а лучше мембраны или тарпаулин. Помните, что плёнки надо класть внахлёст, чтобы не затекала вода.
Дверные и оконные проёмы закройте щитами из фанеры или обтяните плёнкой, оставив зазоры для вентиляции.
Консервация деревянного дома
Зима — отличное время для строительства дома из бруса или бревна. Но только в том случае, если зима не дождливая.
«Если зима настоящая, то в этот период очень сухо, влажность низкая, все узлы дома тоже достаточно сухие. В этом плане собирать дом зимой — больше плюс, чем минус», — напоминает Руслан Хабусов.
Деревянные дома (особенно если они построены из бревна, строганного или профилированного бруса) дают усадку. По этой причине их даже желательно оставлять без внутренней отделки на год-другой: за это время дом осядет и перестанет «гулять». Главное — закрыть его кровлей, хотя бы временной, из прочного деревянного настила и плотных плёнок.
Ещё одно необходимое условие для длительной консервации: бревно или брус должны быть приподняты от земли, чтобы не мокнуть при таянии снега или дождях. Также дерево должно быть обработано антисептическим составом. Если оно при этом ещё и покрашено с фасадной стороны, то можно смело консервировать строительство хоть на пять лет.
Эксперт советует дать возможность высыхать тем элементам, которые могут отдавать влагу. Это, например, бетонный фундамент или зоны, где возможна протечка во время консервации. Поэтому следует оставить открытыми зазоры под усадку в оконных проёмах по обсаде для вентиляции. А сам оконный проём можно закрыть армированной плёнкой, чтобы влагу внутрь не занесли косой дождь, снег или метель.
Главное
Основная задача при консервации строительства — уберечь недостроенный дом от разрушительного воздействия влаги. Особое внимание — утеплителю. Перед возобновлением стройки внимательно осмотрите конструктивные элементы: если появились пятна, надо их зачистить, обработать и только потом приступать к остальным работам.
Видео по теме от RUTUBE