Автор Admin 
Нередко арендаторы просят владельца квартиры оформить им временную регистрацию. Суть этой процедуры — официальное подтверждение проживания гражданина в конкретном месте на оговоренный срок, необходимое для учебы, работы или лечения в другом регионе. В некоторых случаях это может быть полезно и собственнику, и квартиранту. Тем не менее, арендодатель рискует, регистрируя в квартире посторонних для него людей.
Долговые обязательства временных жильцов
Регистрация квартиросъемщика связана с финансовыми рисками. При невыполнении им кредитных обязательств и наличии долгов, банки и коллекторские службы будут направлять запросы по адресу регистрации. К тому же коллекторы нередко наведываются по месту проживания должника. Такая ситуация создает лишний дискомфорт для владельца квартиры.
Увеличение коммунальных платежей
Собственник несет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за всех проживающих в квартире, включая временно зарегистрированных. Чем больше лиц зарегистрировано, тем выше ежемесячные начисления. Растущая коммуналка в данном случае становится дополнительной финансовой нагрузкой.
Юридические последствия от действий нанимателя
Легализация пребывания другого лица в квартире чревата правовыми проблемами. Если съемщик вовлечен в незаконную деятельность, а компетентные органы заподозрят осведомленность или содействие собственника, он также может быть привлечен к ответственности.
Проблемы при продаже недвижимости
Наличие зарегистрированного жильца может существенно затянуть сделку. Потенциальные покупатели часто опасаются необходимости заниматься выселением, предпочитая, чтобы этот вопрос был решен до оформления договора купли-продажи.
Хотя собственник не обязан предоставлять временную регистрацию, она обязательна в тех случаях, когда человек проживает не по месту прописку более трех месяцев. Нарушение этого правила влечет штрафы для обеих сторон. В Москве и Санкт-Петербурге они составляют 5–7 тыс. рублей, в регионах — 2–5 тыс. рублей.
Законодательство также строго наказывает владельцев за фиктивную регистрацию граждан нашей страны или иностранцев. Распространены случаи, когда за деньги собственники формально регистрируют лиц, которые фактически проживают в другом месте. За это виновным грозит штраф от 100 до 500 тыс. рублей или в размере дохода за период до трех лет. Кроме того, предусмотрены принудительные работы или лишение свободы с запретом на определенные виды деятельности.