Расширен список городов, где можно взять льготную ипотеку на вторичку

Покупка вторичного жилья по семейной ипотеке теперь доступна в 891 городе с недостаточным объемом строительства новостроек, по дальневосточной и арктической ипотеке таких городов — 90

«Дом.РФ» обновил список городов, в которых можно купить жилье на вторичном рынке по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке. Об этом сообщили в пресс-службе института жилищного развития.

• Так, в обновленный список городов, где российские семьи могут оформить по семейной ипотеке льготный кредит под 6% на вторичку, с 1 января входит 891 город в 83 регионах России. С 1 июля в данный перечень входили 884 города в 83 регионах России.
• С 1 января в перечень добавлены 22 новых города в 15 регионах. Среди них, например, Елец в Липецкой области, Орск в Оренбургской области, Нижневартовск в Ханты-Мансийский автономном округе.
• Как уточнили «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ», из перечня исключено 15 городов в 14 регионах. Среди них, например, Магас (Ингушетия), Городец (Нижегородская область), Березники (Пермский край) и Георгиевск (Ставропольский край).
• В рамках «Дальневосточной и арктической ипотеки», которую распространили на вторичное жилье только в декабре 2025 года, в обновленный перечень входят 90 городов в 19 регионах. Из действовавшего ранее списка исключены два города— Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края и Новодвинск Архангельской области. Новых городов не добавлено, пояснили в «Дом.РФ».

«Наши усилия направлены на рост доступности жилья по всей стране в том числе в тех регионах, где наблюдаются низкие объемы строительства нового жилья или его полное отсутствие. Расширение действия программ «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека» на вторичной рынок недвижимости предоставило возможность в 2025 году улучшить жилищные условия дополнительно более чем 12,7 тыс. семей»,— отметила управляющий директор «Дом.РФ» Светлана Некрасова.

С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку можно оформить при покупке жилья на вторичном рынке. Такая возможность появилась в городах с низким уровнем жилищного строительства. По условиям программы, приобрести готовое жилье на льготных условиях можно в городах России, где нет строящихся многоквартирных домов или их количество не превышает двух.

Еще одно важное условие— чтобы дом, в котором покупается квартира, был не старше 20 лет. Москва и Санкт-Петербург, а также города Московской и Ленинградской областей не входят в программу. При этом продавец и покупатель жилья не должны быть членами семьи, родственниками, партнерами по бизнесу или другим взаимозависимыми лицам.

В декабре дальневосточную и арктическую ипотеку под 2% годовых распространили на вторичное жилье. По аналогии с семейной ипотекой взять льготный кредит можно будет в городах, где пока не возводятся многоквартирные дома или число домов на этапе строительства не превышает двух зданий. Купить квартиру можно будет в доме, возраст которого не превышает 20 лет. Он также не должен быть аварийным.