Автор Admin Заемщики больше не откладывают покупку в ожидании лучших условий, а действуют в текущей реальности. Это меняет саму логику спроса — он становится менее чувствительным к ставкам и более зависимым от финансовых стратегий
Рынок ипотеки прошел точку перехода: за восемь месяцев россияне оформили жилищные кредиты на общую сумму 2,9 трлн руб., что на 30% выше аналогичного периода прошлого года. Основным драйвером стала рыночная ипотека— ее доля по итогам августа составила 59% от общего числа сделок против 29% в январе. Об этом говорится в исследовании аналитиков банка ВТБ.
Отмечается, что в самом банке доля рыночной ипотекиза рассматриваемый период еще выше— более 65%. На фоне снижения ставок вырос и средний размер кредита по рыночной ипотеке: в ВТБ— с 3,2 млн руб. в январе до 3,6 млн руб.в августе.
По оценкам банка, в августе российские банки выдали ипотеку на 384 млрд руб. Это на 8% больше, чем в июле, и лишь на 2% уступает показателю за прошлый август, что отражает продолжающуюся коррекцию рынка после ажиотажного июня.
«Рынок ипотеки прошел точку перехода: клиенты больше не откладывают покупку в ожидании лучших условий, а действуют в текущей реальности. Это меняет саму логику спроса— он становится менее чувствительным к ставкам и более зависимым от личных финансовых стратегий»,— отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По мнению банкира, дальнейшая динамика рынка будет зависеть от того, как будет меняться ключевая ставка и будутли обсуждаться изменения по семейной ипотеке.
Ранее свою оценку ипотечному спросу в августе дал «Дом.РФ». По данным аналитиков, в последний месяц лета банки предоставили 87 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 377 млрд руб. С учетом поправки на число рабочих дней выдачи за месяц выросли по сравнению с июлем на 11% по числу и на 13% по объему. При этом в августе прирост обеспечили льготные программы. Всего за август банки в рамках госпрограмм предоставили 34 тыс. кредитов (+21% за месяц) на 208 млрд руб. (+22%).