Автор Admin 
При сделках с жильем следует проводить две психэкспертизы, заявил юрист Вадим Шабалин в беседе с радиостанцией «Комсомольская правда».
По его словам, по любому кейсу вроде «дела Долиной» нужно проводить одну экспертизу в рамках уголовного дела, а вторую – в рамках гражданского.
«Экспертиза из уголовного процесса не всегда релевантна для гражданского суда, поэтому без отдельного исследования решение может быть поставлено под сомнение», – объяснил юрист.
Он также отметил, что сейчас практикующие специалисты действуют осторожнее. Например, если продавцу больше 60 лет, его направляют на психиатрическую экспертизу в государственной клинике. В Москве для этого чаще всего выбирают НМИЦ психиатрии и наркологии имени В.П. Сербского.
Экспертиза стоит около 30 тысяч рублей и оплачивается покупателем. С учетом того, что необходимо привлекать нотариуса и психолога как второго независимого мнения, дополнительные расходы могут составлять около 100 тысяч рублей, однако без этого сделку сложно считать надежной.
Ранее стало известно, что психолого-психиатрическая экспертиза по делу певицы Ларисы Долиной показала, что во время продажи квартиры она находилась в состоянии психрасстройства, возникшего из-за действий мошенников.
Комиссия экспертов установила, что Долина до совершения противоправных действий в отношении нее каким-либо психическим расстройством не страдала. Однако в период воздействия мошенников у нее «на фоне личностных особенностей» произошло изменение психического состояния с формированием расстройства приспособительных реакций.
Артистка стала жертвой злоумышленников в 2024 году. Они убедили ее продать квартиру и перевести вырученные средства, а также другие деньги на «безопасный счет».
По факту произошедшего было возбуждено уголовное дело, расследование которого завершилось в июле 2025 года. Суд приговорил четырех фигурантов к лишению свободы на сроки от 4 до 7 лет и назначил штрафы в размере от 900 тысяч до 1 миллиона рублей.
Изначально Долина смогла оспорить сделку о продаже квартиры покупательнице Полине Лурье, и право собственности было сохранено за артисткой, однако это решение вызвало волну общественной критики.
Позднее в Верховный суд поступила жалоба на решения нижестоящих инстанций, после чего для оспаривания сделки были истребованы материалы дела.
В итоге ВС признал право собственности на квартиру за Лурье. Теперь Долина должна покинуть жилье. Мосгорсуд 25 декабря рассмотрит вопрос о ее принудительном выселении.