Автор Admin В Госдуме прокомментировали предложение выдавать молодым семьям квартиры по социальному найму по примеру СССР.
По мнению депутатов, льготная ипотека не делает жильё по-настоящему доступным, поэтому государству следует развивать альтернативные инструменты. Об этом «Газете.Ru» заявил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Он отметил, что вопрос необходимо рассматривать шире — речь должна идти о доступности жилья в целом. По словам парламентария, ипотечные ставки в дальнейшем снизятся, однако даже самые низкие проценты не решают проблему доступности собственных квадратных метров для граждан. Пахомов подчеркнул, что в мировой практике не существует примеров, где бы ипотека сама по себе обеспечила доступное жильё, даже при ставках около 3 процентов. В российских условиях, по его словам, даже нулевая ставка не поможет покрыть потребность семей в собственных квартирах.
Депутат заявил, что невозможно решить эту задачу, опираясь только на механизм льготной ипотеки. Он указал на необходимость развивать рынок наёмного жилья, включая как коммерческие, так и социальные форматы. Кроме того, важным он назвал развитие индивидуального жилищного строительства через предоставление земельных участков и инфраструктурные программы, а также жилищной кооперации в различных формах при возведении многоквартирных домов. Пахомов также упомянул новые финансовые инструменты накопления, включая ссудо-сберегательные кассы и жилищный лизинг.
Помимо этого, парламентарий отметил необходимость стабилизировать стоимость квадратного метра, стимулируя конкуренцию между застройщиками. Он обратил внимание на то, что на рынке отсутствуют ограничительные меры, а строительные компании продолжают получать высокую прибыль. Для изменения ситуации Пахомов предложил снижать административные барьеры, облегчать вход на рынок для новых игроков и увеличивать объёмы строительства через градостроительное планирование, включая обеспечение площадок инженерной и социальной инфраструктурой. Он также призвал работать над себестоимостью стройматериалов через увязку мест производства и потребления, что, по его оценке, потребует долгосрочного планирования сроком от пяти до десяти лет.
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко поддержал предложение о выдаче жилья молодым семьям по социальному найму. Он напомнил, что подобную инициативу вносил ранее, и назвал её рабочим механизмом, который позволит поддержать молодые и многодетные семьи. По словам депутата, государству следует перестать субсидировать банки, получающие дополнительные доходы от ипотечных программ с высокими процентными ставками. Аксененко считает, что бюджетные средства целесообразнее направлять напрямую на строительство жилья для выдачи молодым и многодетным семьям, а также военным, которые годами стоят в очередях на обеспечение жильём, и молодым специалистам дефицитных отраслей, для которых даже первоначальный взнос по ипотеке остаётся недоступным.
Он подчеркнул, что такой подход станет более стабильным и действенным способом поддержки граждан, поскольку людям необходимо помогать напрямую, а не ставить их в долговые обязательства. Депутат напомнил, что президент России Владимир Путин определил поддержку семей и повышение рождаемости одной из первоочередных задач.
Дискуссия возникла после заявления владельца и генерального директора ГК «Добро», эксперта по развитию территорий и девелопменту Ивана Богатова, который предложил выдавать молодым семьям квартиры по социальному найму по модели, существовавшей в СССР.